Waterschapsweg 35

Omschrijving

Unieke kans voor de handige doe-het-zelver; betaalbaar én landelijk wonen met weids uitzicht in uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met 4 slaapkamers, inrit, carport, garage en tuin op ca. 2.060 m2 grond. De woning is in 2000 uitgebouwd en voorzien van nieuwe buitenmuren, erker, serre en een dakkapel, 15 zonnepanelen en is levensloopbestendig gemaakt en onderhoudsvriendelijk.

De laatste jaren zijn de woning en de tuin minder goed onderhouden en verdienen daarom de nodige aandacht.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/gang met vaste kastruimte en toegang tot keuken, toilet, badkamer en bijkeuken. De gemoderniseerde open keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, oven, wasemkap, vaatwasser en koelkast. De L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval, vloerverwarming en een erker welke vrij uitzicht geeft over landerijen, ook is er een rookkanaal aanwezig. Aansluitend is er een slaapkamer met vaste kastruimte, hal met vaste kast, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is ruim en voorzien van o.a. urinoir en fonteintje, de badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en een ligbad, de bijkeuken heeft een witgoedaansluiting en geiser en geeft toegang tot de serre met zonwering en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
overloop met vide, 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van enkele beglazing, ook is hier geen verwarming aanwezig.

Verder:
Diepe en brede tuin met eigen oprit, carport en royale garage. De garage beschikt over een elektrische deur en middels een losse trap is de grote zolder met dakraam bereikbaar. In de tuin bevinden zich nog meerdere opstallen, zoals een kas, garagebox en enkele losstaande houten schuurtjes.

Al met al een leuke woning waar nog het één en ander aan moet gebeuren, maar op een fantastische landelijke locatie en gelegen in een gezellig klein dorp met alle voorzieningen op korte afstand.

Bijzonderheden:
* volledig woonprogramma begane grond;
* deels v.v. vloerverwarming;
* kunststof dakgoten en windveren;
* kunststof kozijnen met HR ++;
* aanbouw voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie;
* 15 zonnepanelen;
* projectnotaris;
* verkoop door gevolmachtigde (geen vragenlijst/lijst van zaken, geen garanties etc.)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.192,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting in 2000 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 2060 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 515 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (822 bij 416) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting en plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Onstwedde Sectie W Perceelnummer 2107 Oppervlakte 2060 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties